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很多人困惑于二手房該如何去改造呢,如何可以與新房子相媲美呢?

作者:admin 發布日期:2019/9/28 關注次數: 二維碼分享

大家只了解到二手房又舊又破還不好住,誰會去買,但是大家卻不知道其實二手房在經過精心的改造后,它的美是完全不亞于新房子的。

呼和浩特二手房主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。

一、主體拆改

檢查墻面的受損情況


1、查看墻體有無裂縫、起皮、空鼓現象,墻體表面污漬程度如何?如果墻體只是一些簡單的問題,只需鏟除原來的墻面漆,用水泥重新找平,再進行刮膩子、刷漆即可。

2、檢查墻體的牢固

如果內墻是沙灰墻,需要將其進行徹底鏟除直至露出紅色磚墻,然后再重新刷水泥,刮膩子粉。


二手房改造


如果內墻是水泥墻,需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等,如果有,要將其修補,以確保內部墻體的牢固性、平整性。

3、檢查墻面防水性

找一小塊墻面,用水將墻面淋濕,然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下,如果能夠刮出一條溝,說明原來的墻體用的不是防水膩子,在翻新時需將其鏟除換成防水膩子。

4、去霉菌做防水

如果原有的墻面有發霉受潮現象,就要重新做防水。

二、水電改造

舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕老化。

如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且要在埋線時使用PVC絕緣護線管。



二手房翻新


三、木工

二手房的翻新改造中,木工的預算中占據大頭的是做柜子。

四、貼磚

1、在準備施工的時候,一定要看好室內環境的溫度。溫度應該在5℃到35℃之間,低于這個溫度,或者是高于這個溫度,都是不可以進行施工的。

2、要做好前期基層的防水工作等等。墻面抹灰以及有防水要求墻面的防水的施工,保護層的施工等,要全部完成,并且驗收合格之后,才允許粘貼瓷磚磚。如果有管道的話,都應該提前的預留預埋好,并且準確預留位置。

3、基層處理一定各方面要到位,如提前清理掉基層表面的流漿、塵土,沙塵等等;對出現松動或者是灰漿不飽滿的砌體以及暗梁下面或者是板下面的頂頭的縫,采用水泥砂漿填塞密實。并進行修整等等。細節地方需要每個貼磚師傅根據實際情況做貼磚基層的處理。

五、刷墻面漆

油漆的施工原則:一底兩面是基礎,底漆一定不能漏了,如果選的深色乳膠漆,可以多刷一次面漆,減少色差。

乳膠漆上色有兩種手法:滾涂和噴涂。

滾涂的漆膜質感好,成膜厚,易于修補,但會有花印。

六、廚衛吊頂

廚衛吊頂的同時,買好廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)并同時裝好,或者留出線頭和開孔。

通過以上這樣介紹完之后,大家是不對呼和浩特二手房子又有了新的認識呢?


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